Mutuo, dall’Under 36 alla Famiglie Numerose: tutte le agevolazione che puoi chiedere

Le agevolazioni per l’acquisto della prima casa rappresentano un’opportunità significativa per diverse categorie di cittadini.

L’acquisto di una casa rappresenta un passo cruciale nella vita di una persona o di una famiglia. Tuttavia, la maggior parte degli acquirenti si trova a dover affrontare il complesso mondo dei mutui, tra normative, costi e burocrazia.

Fortunatamente, esistono numerose agevolazioni che possono rendere questo processo più agevole, specialmente per determinate categorie sociali come i giovani under 36, le giovani coppie, le famiglie numerose e quelle monogenitoriali.

Le agevolazioni per la prima casa

Una delle principali agevolazioni disponibili è quella riservata all’acquisto della prima casa. Le giovani coppie, gli under 36, le famiglie con un solo genitore e quelle numerose (con almeno tre figli minori di 21 anni) possono accedere a finanziamenti agevolati. La legge di bilancio ha previsto significativi fondi per il “Fondo di garanzia per la prima casa”, istituito nel 2013 e rinnovato fino al 31 dicembre 2027.

Questo fondo garantisce dal 50% all’80% del mutuo per chi ha diritto, con un aumento fino al 90% per le famiglie numerose. Le risorse destinate a questo fondo per il 2025 ammontano a 130 milioni di euro, mentre per gli anni successivi sono previsti 270 milioni di euro ciascuno.

I requisiti per accedere alle agevolazioni

Per accedere a queste agevolazioni, è necessario rispettare alcuni requisiti specifici. Ad esempio:

1. Per ricevere la garanzia dell’80% della quota capitale, l’ISEE deve essere pari o inferiore a 40.000 euro.
2. Per le famiglie con almeno 4 figli minori di 21 anni, il limite sale a 45.000 euro.
3. In caso di cinque figli, il limite arriva a 50.000 euro.

È importante notare che il massimale del mutuo garantito dal fondo è fissato a 250.000 euro.

Mutui agevolati per famiglie con disabilità

Un’altra importante opportunità è rappresentata dai mutui agevolati per le famiglie che hanno al loro interno una persona con disabilità riconosciuta ai sensi della Legge 104. Queste famiglie possono beneficiare di mutui a condizioni decisamente vantaggiose non solo per l’acquisto di una casa, ma anche per interventi di ristrutturazione finalizzati a migliorare l’efficienza energetica degli immobili.

Le agevolazioni per questa categoria prevedono:

1. Un massimale di 100.000 euro per ristrutturazioni.
2. 250.000 euro per l’acquisto di immobili residenziali.
3. Fino a 350.000 euro se si combinano entrambe le opzioni.

Inoltre, i beneficiari di queste agevolazioni sono esenti da alcune spese, come l’imposta sostitutiva, l’imposta di registro e l’imposta di bollo.

Queste agevolazioni rivestono un ruolo cruciale nell’ambito delle politiche abitative. In un contesto economico complesso, dove l’accesso alla casa è sempre più difficile per le giovani generazioni, le misure di sostegno rappresentano un’opportunità per incentivare l’acquisto della prima casa e promuovere la stabilità familiare. La possibilità di accedere a mutui a condizioni favorevoli permette a molte famiglie di realizzare il sogno di una casa di proprietà, contribuendo a un maggiore benessere sociale.